유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
231,700,000원
2억 3,170만
감정가 331,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,317만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호
2025-08-07 17:38
- - 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 금강산이 등재되어 있음
- - 현황조사 시 건물관리인 성명불상자의 진술에 의하면 본건 점포에 임차인 금강산이 `LOUNG99` 점포를 운영하고 있다고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
2억 3,170만원
▼ 30% 감정가 3억 3,100만
입찰 보증금
2,317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,100만→2억 3,170만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 3억 3,100만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 3,170만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 제1,2종근린생활시설,교육연구및복지시설,의료시설
건축물명
- · 송우 황금프라자
사용승인
2005년 6월 · 허가 2004-08-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
11,437.1㎡ · 대지 1,631.5㎡
세대·호
50호
건폐·용적
건폐율 0%
주차
49대
· 실내 49 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
246평
814㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
814.5㎡
≈
246.4평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 포천시 소흘읍 송우리 · 726-76
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,788만원
2,944,000원/㎡ × 814.5㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,944,000원/㎡
▼
-15.9%
· 연평균 -1.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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