유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
580,000,000원
5억 8,000만
감정가 802,364,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
3,931만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6
743㎡
#2
경기도 양주시 은현면 하패리 203-7
1103㎡
#3
경기도 양주시 은현면 하패리 203-8
364㎡
#4
· 가동
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동
일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고
1층 196㎡
#5
· 나동
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 나동
일반철골구조 기타지붕 단층 농업용창고
1층 196㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6
2025-09-25 11:01
경기도 양주시 은현면 하패리 203-7
경기도 양주시 은현면 하패리 203-8
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 가동
- - 현장에서 만난 임차인 이원복의 진술에 의하면 본인은 목록4. 건물(가동) 건물 임차인이고, 목록4. 건물(나동) 임차인은 다른 사람(성명미상)인데 2025. 6.경에 이전하였다고 함
- - 상가건물임대차현황서에 이원복, 이재언이 임차인으로 등록되어 있으나 점유부분은 특정이 되어 있지 않으므로 정확한 점유부분은 별도의 확인을 요함
경기도 양주시 은현면 하패리 203-6 나동
- - 현장에서 만난 임차인 이원복의 진술에 의하면 본인은 목록4. 건물(가동) 건물 임차인이고, 목록4. 건물(나동) 임차인은 다른 사람(성명 미상)인데 2025. 6.경에 이전하였다고 함
- - 상가건물임대차현황서에 이원복, 이재언이 임차인으로 등록되어 있으나 점유부분은 특정이 되어 있지 않으므로 정확한 점유 부분은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3억 9,315만원
▼ 51% 감정가 8억 236만
입찰 보증금
3,931만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 236만→3억 9,315만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,521만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 8억 236만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 6,165만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 9,315만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 농업용창고
건축물명
- · 나동
사용승인
2020년 6월 · 허가 2020-01-16
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
196.0㎡ · 대지 2,210.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
225평
743㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
743.0㎡
≈
224.8평
소유
개인
소재
경기도 양주시 은현면 하패리 · 203-6
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,146만원
190,400원/㎡ × 743.0㎡
▲
감정가 567%
2026년 기준
190,400원/㎡
▲
+10.1%
· 연평균 +1.7%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
도로구역
저촉
보전관리지역
저촉
토석채취제한지역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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