부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
718,130,000원
7억 1,813만
감정가 754,830,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
7,181만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-1
1835㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-5
685㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-1
2025-10-01 14:36
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-5
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
7억 1,813만원
▼ 5% 감정가 7억 5,483만
입찰 보증금
7,181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 7억 1,813만원 |
토지 개요 사건 매물
762평
2,520㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,835.0㎡
≈
555.1평
토지
대지
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-1
물건 #2
685.0㎡
≈
207.2평
토지
대지
경기도 양주시 백석읍 방성리 306-5
토지 정보 VWorld
555평
1,835㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,835.0㎡
≈
555.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 방성리 · 306-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,561만원
161,100원/㎡ × 1,835.0㎡
▲
감정가 255%
2026년 기준
161,100원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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