특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김강욱(전입 2021-06-22), None(전입 2023-09-25)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-24 김강욱
- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
C
매력지수44
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
62,720,000원
6,272만
감정가 128,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
627만원
실거래 대비
▼ 45.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 8,960만원만 보면 낮아 보이지만, 핵심은 대항력 임차권과 HUG 말소동의 확약서입니다. 김강욱분은 실질 0원* 처리하되, 미상 신고는 별도 확인 대상입니다.
- 가격 최저가 89,600,000원은 실거래 154,000,000원의 58.2%이나, 확약 전 실질취득 기준은 보증금 154,000,000원 부근입니다.
- 권리 김강욱 임차권은 전입 2021.06.22·확정 2021.06.01·보증금 154,000,000원으로 대항력·우선변제권이 있으나 HUG 말소동의 확약서가 제출되었습니다.
- 리스크 확약은 김강욱 임차권에 한정해 보며, 보증금·확정일자 미상 신고는 대항력 가능·미상으로 남겨 원본 확인이 필요합니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.