매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
211,010,000원
2억 1,101만
감정가 273,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,911만원
실거래 대비
▼ 36.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 법환동 212 디자인뷰 106동 2층202호
2025년03월05일
- -본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.02.17.자) 현재, 정성란이 세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,110만원
▼ 30% 감정가 2억 7,300만
입찰 보증금
1,911만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,300만→1억 9,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 9,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
디자인뷰
106동 2층202호
법환로 12 (법환동,디자인뷰)
전유
· 단독 소유 부분
112세대
총 세대
7동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
연립주택
시공 디자인주택건설
단지 시설K-apt V4 detail
119대
주차
세대당 1.06
14대
승강기
동당 2.0
64대
CCTV
세대당 0.57
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
27평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 3건
28평형
공급 ~93㎡
전용 72㎡ · 4건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 53건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 9건
32평형
공급 ~106㎡
전용 82㎡ · 3건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.3㎡ (약 23.1평)
112세대 구성
인근 학교
직선거리
초
529m
법환초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,565평
8,479㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,478.6㎡
≈
2,564.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 법환동 · 212
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 7,495만원
516,000원/㎡ × 8,478.6㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
516,000원/㎡
▲
+309.5%
· 연평균 +23.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
정비구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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