부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
102,889,800원
1억 288만
감정가 102,889,800원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1,028만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 가동
경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동
각파이프구조 판넬지붕 단층 야영장시설
89.28㎡
#2
· 나동
경기도 포천시 일동면 수입리 202 나동
각파이프구조 지붕단열판넬지붕 단층 야영장시설
4.5㎡
#3
· 다동
경기도 포천시 일동면 수입리 202 다동
각파이프구조 지붕단열판넬지붕 단층 야영장시설
4.5㎡
#4
· 라동
경기도 포천시 일동면 수입리 202 라동
각파이프구조 지붕단열판넬지붕 단층 야영장시설
4.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 일동면 수입리 202 가동
2025-11-12 10:30
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 만난 임차인 김나형의 진술의 의하면, 채권자 최재식으로부터 임차보증금 2억, 월입차료 1,700만원에 임차하여 야영장시설을 운영하고 있다고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 일동면 수입리 202 나동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 202 다동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 일동면 수입리 202 라동
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
1억 288만원
입찰 보증금
1,028만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 288만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
야영장시설
· 야영장시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2021년 5월 · 허가 2021-03-22
구조
기타강구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
89.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
958평
3,167㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
3,167.0㎡
≈
958.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 일동면 수입리 · 202
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,693만원
90,600원/㎡ × 3,167.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
90,600원/㎡
▲
+234.3%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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