매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
173,310,000원
1억 7,331만
감정가 700,660,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,682만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 464-11
2025년03월27일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 6,822만원
▼ 76% 감정가 7억 66만
입찰 보증금
1,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 66만→1억 6,822만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,775만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 7억 66만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 4억 9,046만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 3억 4,332만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 4,032만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 6,822만원 |
토지 개요 사건 매물
1,000평
3,305㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,305.0㎡
≈
999.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 464-11
토지 정보 VWorld
1,000평
3,305㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
3,305.0㎡
≈
999.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 · 464-11
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,453만원
16,500원/㎡ × 3,305.0㎡
▲
감정가 1285%
2026년 기준
16,500원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +3.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원특별관리구역
초지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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