유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
11,530,000원
1,153만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 6층 604호 (가능동,스타파크빌)
2025-02-06 16:04
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1,153만원
▼ 94% 감정가 2억
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
2억→1,153만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 807만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 9,800만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 6,860만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 4,802만원 |
| 6 | 2026-02-10 | 유찰 | 3,361만원 |
| 7 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,353만원 |
| 8 | 2026-04-21 | 유찰 | 1,647만원 |
| 9 | 2026-06-02 | 대기 | 1,153만원 |
건물·단지 정보 K-apt
스타파크빌
스타파크빌SP주택
103동 6층 604호
호국로 1049 (가능동,스타파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
130세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 4건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 5건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 20건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 6건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 17건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
656m
경민비즈니스고등학교
중
656m
경민여자중학교
초
1.4km
가능초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부시청역
1.2km
의정부
흥선역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,655평
5,472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,472.0㎡
≈
1,655.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 가능동 · 590-27
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
74억 4,739만원
1,361,000원/㎡ × 5,472.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,361,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
정수시설
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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