유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
40,880,000원
4,088만
감정가 81,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
95만원
실거래 대비
▼ 86.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 평화로 137, 3층 308호 (호원동,1동)
2025-02-18 12:01
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
953만원
▼ 88% 감정가 8,100만
입찰 보증금
95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
8,100만→953만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 667만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2026-01-08 | 유찰 | 3,969만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,778만원 |
| 5 | 2026-03-19 | 유찰 | 1,944만원 |
| 6 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,361만원 |
| 7 | 2026-05-28 | 대기 | 953만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
1동
3층 308호
·
철근콘크리트구조
평화로 137 (호원동,1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
176세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 (주)나현산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
90대
주차
세대당 0.51
2대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.57
8평형
공급 ~25㎡
전용 16㎡ · 281건
11평형
공급 ~38㎡
전용 24㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 15.8㎡ (약 4.8평)
176세대 구성
인근 학교
직선거리
고
326m
호원고등학교
중
1.3km
회룡중학교
초
173m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
7
장암역
665m
경원선
망월사역역
698m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
546평
1,804㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,804.0㎡
≈
545.7평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 468-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 5,978만원
2,195,000원/㎡ × 1,804.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,195,000원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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