특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-07-24 김수린
- HUG인수조건 주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김수린의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함 주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 김수린의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 11회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 11회 유찰)
178,000,000원
1억 7,800만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1,780만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
12차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 평화로562번길 443, 2층 203호 (의정부동,승윤노블리안시티)
2025-02-01 15:16
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김단아 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
12차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1억 7,800만원
입찰 보증금
1,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
1억 7,800만→1억 7,800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,460만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 8,722만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,105만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,273만원 |
| 6 | 2025-12-30 | 유찰 | 2,991만원 |
| 7 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,094만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,465만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,026만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 유찰 | 718만원 |
| 11 | 2026-06-30 | 유찰 | 502만원 |
| 12 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 1억 7,800만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
승윤노블리안시티
사용승인
2016년 3월 · 허가 2010-12-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
19층 (지하 1층)
연면적
6,466.8㎡ · 대지 648.4㎡
세대·호
219세대
· 14호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
71대
· 실내 71 · 실외 0 · 기계 68
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
648.4㎡
≈
196.1평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 377-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,972만원
3,701,000원/㎡ × 648.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
3,701,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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