매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
588,424,000원
5억 8,842만
감정가 840,605,800원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
5,884만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 100.8㎡
2층 72.47㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
900㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
2025년03월12일
- -본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- -전입세대확인서 발급일(2025.03.13.자) 현재, 이민순이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4547-4
- 소재지 1.(일주서로 1318-24) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101법정
최저매각가
5억 8,842만원
▼ 30% 감정가 8억 4,060만
입찰 보증금
5,884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 4,060만→5억 8,842만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 8억 4,060만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 5억 8,842만원 |
토지 정보 VWorld
272평
900㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
900.0㎡
≈
272.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 상예동 · 4547-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,589만원
162,100원/㎡ × 900.0㎡
▲
감정가 576%
2026년 기준
162,100원/㎡
▲
+231.5%
· 연평균 +38.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (2)
절대보전지역
접함
하천구역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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