유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
56,900,000원
5,690만
감정가 120,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
▼ 46.8%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 199-10 우미쁘띠린2차 12층1204호
2025-02-25 16:09
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
4,116만원
▼ 66% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,000만→4,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,881만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 8,400만원 |
| 3 | 2025-08-05 | 유찰 | 5,880만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 4,116만원 |
| 5 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,881만원 |
| 6 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,016만원 |
| 7 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,411만원 |
| 8 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 9 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,400만원 |
| 10 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,880만원 |
| 11 | 2026-05-26 | 대기 | 4,116만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우미쁘띠린2차
12층1204호
호국로1298번길 38 (의정부동,우미쁘띠린2차)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 우미건설
시행 한산디엠씨
단지 시설K-apt V4 detail
163대
주차
세대당 0.55
3대
승강기
동당 3.0
16대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.83
7평형
공급 ~24㎡
전용 13㎡ · 6건
9평형
공급 ~31㎡
전용 17㎡ · 68건
11평형
공급 ~37㎡
전용 20㎡ · 201건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.9㎡ (약 5.7평)
338세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
의정부여자고등학교
중
951m
다온중학교
초
373m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
247m
경원선
의정부역역
398m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
389평
1,286㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,285.6㎡
≈
388.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 199-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 2,301만원
3,596,000원/㎡ × 1,285.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,596,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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