유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
519,552,000원
5억 1,955만
감정가 2,163,896,520원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
5,195만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
4139㎡
#2
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
일반철골조 철골판넬지붕 공장
1층 1,155.44㎡
#3
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-8
847㎡
#4
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-7
4980㎡
#5
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-9
1894㎡
#6
경기도 연천군 군남면 왕림리 산132-3
1385㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
2025-03-13 15:33
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-8
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-7
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-9
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 왕림리 산132-3
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
5억 1,955만원
▼ 76% 감정가 21억 6,389만
입찰 보증금
5,195만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
21억 6,389만→5억 1,955만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,368만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 21억 6,389만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 15억 1,472만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 10억 6,031만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 7억 4,221만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 5억 1,955만원 |
토지 개요 사건 매물
4,356평
14,400㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
4,139.0㎡
≈
1,252.0평
토지
99
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
물건 #2
1,155.4㎡
≈
349.5평
건물
99
일반건물
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-6
물건 #3
847.0㎡
≈
256.2평
토지
99
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-8
물건 #4
4,980.0㎡
≈
1,506.4평
토지
99
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-7
물건 #5
1,894.0㎡
≈
572.9평
토지
99
경기도 연천군 군남면 왕림리 459-9
물건 #6
1,385.0㎡
≈
419.0평
토지
99
경기도 연천군 군남면 왕림리 산132-3
토지 정보 VWorld
1,252평
4,139㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,139.0㎡
≈
1,252.0평
소유
법인
소재
경기도 연천군 군남면 왕림리 · 459-6
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,202만원
92,300원/㎡ × 4,139.0㎡
▲
감정가 566%
2026년 기준
92,300원/㎡
▲
+17.0%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2011년 10월 · 허가 2010-01-19
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,155.4㎡ · 대지 4,986.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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