유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
368,592,000원
3억 6,859만
감정가 1,074,611,800원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
3,685만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121
1061㎡
#2
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121
철근콘크리트조 슬라브지붕
2층 단독주택
1층 130.84㎡
2층 41.26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121
2025-03-12 14:33
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김종묵세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 6,859만원
▼ 66% 감정가 10억 7,461만
입찰 보증금
3,685만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 7,461만→3억 6,859만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,801만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 10억 7,461만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 7억 5,222만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 2,656만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 6,859만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2003년 12월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
172.1㎡ · 대지 1,039.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
321평
1,061㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,061.0㎡
≈
321.0평
소유
개인
소재
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 · 121
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,660만원
336,100원/㎡ × 1,061.0㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
336,100원/㎡
▲
+21.8%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (3)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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