특수권리·특수조건
1
- 선순위임차권 주택임차권 2024-03-14 이기백
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
1회 · 최저 190,000,000원
D
매력지수35
D-8
유찰 9회
신경매
부동산강제경매
2025타경71801 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 84.972㎡
철근콘크리트벽식조 84.972㎡
최저매각가
신건 · 1차 (이전 9회 유찰)
190,000,000원
1억 9,000만
감정가 190,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
08-06
D-8
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10% · 19,000,000원
실거래 대비
▲ 20.1%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
1.58억원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
8회 유찰로 최저가는 1,095만원까지 떨어졌지만 임차권등기 보증금 2억원이 미배당될 경우 인수 위험이 남는 물건입니다.
- 가격 최저가 1,095만원은 감정가 1.9억원의 6% 수준이나 권리 인수 가능성을 함께 봐야 함
- 임차인 이기백 임차권등기 보증금 2억원은 배당 부족 시 매수인 인수 가능
- 리스크 전세보증금 관련 권리가 핵심이며 8회 유찰·환금성 저하를 감안해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경71801
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:30
·경매입찰법정(제6호)
물건
전원우정아파트 11동 2층 203호
철근콘크리트벽식조 / 84.972㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호
2025-03-26 13:56
- - 전입세대확인서 상 임차인 신연지 세대가 등재되어 있음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있어 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
10차 매각기일
2026-08-06
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 9,000만원
입찰 보증금
1,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
1억 9,000만→1억 9,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,300만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-04 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-10-16 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2025-11-20 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 유찰 | 6,517만원 |
| 5 | 2026-02-12 | 유찰 | 4,561만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 3,193만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 2,235만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 유찰 | 1,564만원 |
| 9 | 2026-07-02 | 유찰 | 1,095만원 |
| 10 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 1억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전원우정아파트
11동 2층 203호
솔모루로3번길 52-36 (전원우정아파트)
전유
· 단독 소유 부분
908세대
총 세대
12동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
연식
29년차 · 준공 1997년 3월
0년15년30년+
연면적
82,103㎡
전용 합
66,791㎡
관리비 부과
82,088㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우정건설(주)
시행 우정
단지 시설K-apt V4 detail
665대
주차
세대당 0.73
28대
승강기
동당 2.3
118대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 194건
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 142건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.6㎡ (약 22.3평)
908세대 구성
46%
54%
414세대 · 60㎡↓ (~18평)
494세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
122m
동남고등학교
중
122m
동남중학교
중
226m
대경중학교 ★ 단지 추천
초
129m
추산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
6.9km
경원선
덕계역역
7.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(소흘읍사무소) 병원(현대정형외과) 대형상가(홈플러스) 공원(솔모루)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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