유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
6,860,000원
686만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
68만원
실거래 대비
▼ 96.0%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호
2025-03-15 15:24
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
686만원
▼ 96% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
68만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1억 7,000만→686만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 480만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 8,330만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 5,831만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,081만원 |
| 6 | 2025-12-30 | 유찰 | 2,857만원 |
| 7 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,000만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,400만원 |
| 9 | 2026-04-14 | 유찰 | 980만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 대기 | 686만원 |
건물·단지 정보 K-apt
럭스타워
4층401호
신흥로239번길 20 (의정부동,럭스타워)
전유
· 단독 소유 부분
170세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 건국건설(주)
시행 럭스디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
116대
주차
세대당 0.68
2대
승강기
동당 2.0
19대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
13평형
공급 ~41㎡
전용 30㎡ · 112건
17평형
공급 ~55㎡
전용 40㎡ · 89건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 35.1㎡ (약 10.6평)
170세대 구성
인근 학교
직선거리
고
823m
상우고등학교
중
564m
다온중학교
초
479m
의정부서초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
경전철의정부역
129m
경원선
의정부역역
363m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
280평
925㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
924.9㎡
≈
279.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 493-7
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 6,508만원
5,152,000원/㎡ × 924.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
5,152,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
특정용도제한지구
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
시가지경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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