특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정은비(전입 2021-05-28)
- HUG인수조건 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
C
매력지수48
D-2
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
84,280,000원
8,428만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
07-30
D-2
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
▼ 38.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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최저가 120,400,000원은 시세 대비 낮지만, 정은비 대항력 임차권은 HUG 확약 확인이 핵심이고 김해린 보증금 미상 점유는 별도 리스크입니다.
- 가격 확약 반영 실질취득 120,400,000원 = 실거래 평균 169,750,000원의 70.9%
- 권리 정은비 보증금 196,000,000원은 대항력·우선변제 있음. 확약 전 룰상 인수 78,085,600원
- 리스크 HUG 말소동의 확약은 정은비 임차권에 한정. 김해린 보증금 미상 점유는 입찰 전 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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