유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,402,669,000원
34억 266만
감정가 4,860,955,500원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3억
4,026만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
4401.9㎡
#2
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
철골조 철근콘크리트조 평스라브지붕
3층 공장
1층 2983.80㎡
2층 108.50㎡
3층 2478.50㎡
#3
· 기계 및 기구목록
포천시 영중면 양문공단로1길 62 (양문리 1016-3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
2025-03-24 12:50
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 주식회사 프로텍스 대표자 이계열 및 임차인 강성기외 1명이 등재되어 있고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 이정순이 등재되어 있으며
- - 외국인체류확인서 상 외국인 4명이 등재되어 있음
- - 현장조사 시 만난 직원(상무, 성명불상자)의 진술에 의하면, 임차인 강성기와 이승준은 직원이었는데 현재는 근무하고 있지 않는다고 하고, 임차인 이정순은 현재 공장 운영자라고 하고, 외국인은 공장근로자라고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
- 목록1. 기재와 같음
포천시 영중면 양문공단로1길 62 (양문리 1016-3)
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
34억 266만원
▼ 30% 감정가 48억 6,095만
입찰 보증금
3억 4,026만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
48억 6,095만→34억 266만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 48억 6,095만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 34억 266만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2003년 6월 · 허가 2002-06-18
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
5,570.8㎡ · 대지 4,401.9㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 127%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,332평
4,402㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,401.9㎡
≈
1,331.6평
소유
법인
소재
경기도 포천시 영중면 양문리 · 1016-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 259만원
273,200원/㎡ × 4,401.9㎡
▲
감정가 404%
2026년 기준
273,200원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
전용공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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