유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
8,128,000원
812만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호
2025-04-04 13:05
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였으나 출입문이 잠겨 있고, 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
812만원
▼ 94% 감정가 1억 4,100만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 4,100만→812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 568만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 4,100만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 9,870만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,909만원 |
| 4 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,836만원 |
| 5 | 2025-12-30 | 유찰 | 3,385만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 2,369만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1,658만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,161만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 대기 | 812만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라비앙 주건축물제1동
3층301호
·
철근콘크리트구조
중앙로207번길 54-2 (라비앙 주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대주택)
4세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
121%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.3km
포천일고등학교
중
177m
포천중학교
초
364m
왕방초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
240㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
240.0㎡
≈
72.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 가채리 · 834-19
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 411만원
433,800원/㎡ × 240.0㎡
▲
감정가 135%
2026년 기준
433,800원/㎡
▲
+13.9%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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