유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
40,337,000원
4,033만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
403만원
실거래 대비
▼ 81.5%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 117동 3층 301호
2025-04-11 11:54
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
4,033만원
▼ 83% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2억 4,000만→4,033만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,823만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-20 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 4 | 2026-03-19 | 유찰 | 8,232만원 |
| 5 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,762만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 4,033만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송산주공아파트
117동 3층 301호
부용로 233 (용현동,송산주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,551세대
총 세대
18동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)건남,진덕,공사
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,413대
주차
세대당 0.91
35대
승강기
동당 1.9
213대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.52
23평형
공급 ~76㎡
전용 50㎡ · 622건
27평형
공급 ~90㎡
전용 59㎡ · 620건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 55.5㎡ (약 16.8평)
1,551세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
640m
효자고등학교
중
526m
효자중학교
초
175m
어룡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
의정부
곤제역
208m
의정부
효자역
666m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송산1동사무소) 병원(의정부 성모병원) 공원(어룡어린이공원, 곤제근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,274평
53,799㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,798.7㎡
≈
16,274.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 용현동 · 547-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1057억 1,444만원
1,965,000원/㎡ × 53,798.7㎡
2026년 기준
1,965,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
도시철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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