특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 노영미(전입 2021-02-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
3회 · 최저 6,949,000원
D
매력지수24
D-6
유찰 10회
부동산강제경매
2025타경72005 · 의정부지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 52.655㎡
철근콘크리트구조 52.655㎡
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
6,949,000원
694만
감정가 246,000,000원
감정가의 3%
▼ 97% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
69만원
최저가의 10% · 694,900원
실거래 대비
▼ 97.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.45억원
최근 결과
10
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 9,927,000원보다 대항력 임차보증금 259,000,000원이 핵심입니다. 현재 회차 실질취득은 259,578,686원으로 감정가보다 높습니다.
- 가격 최저가 9,927,000원 + 인수 249,651,686원 = 실질취득 259,578,686원
- 권리 노영미 전입 2021.02.10·확정 2020.12.17·보증금 259,000,000원, 말소기준 2023.04.07보다 앞선 대항력 임차인
- 리스크 명세서상 배당 부족분 인수 가능성이 있고, notes에는 임차인과 권리자 관계에 대한 확인 필요 경고가 있음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
단지 평균
9.4회 유찰
· 매각 4%
소재지
경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호
법원·사건
의정부지방법원
·2025타경72005
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:30
·경매입찰(6호)법정
물건
담린 101동 2층201호
철근콘크리트구조 52.655㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호
2025-04-19 14:13
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
11차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
694만원
▼ 97% 감정가 2억 4,600만
입찰 보증금
69만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
2억 4,600만→694만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 486만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 2억 4,600만원 |
| 2 | 2025-09-09 | 유찰 | 1억 7,220만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 2,054만원 |
| 4 | 2025-11-25 | 유찰 | 8,437만원 |
| 5 | 2025-12-30 | 유찰 | 5,906만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 4,134만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,894만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,025만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,418만원 |
| 10 | 2026-06-30 | 유찰 | 992만원 |
| 11 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 694만원 |
건물·단지 정보 K-apt
담린
담린101동102동
101동 2층201호
호암로 31-7 (호원동,담린)
전유
· 단독 소유 부분
14세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
연식
6년차 · 준공 2020년 7월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
319m
호원고등학교
중
1.4km
회룡중학교
초
215m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
7
장암역
680m
경원선
망월사역역
803m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
146평
482㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
482.0㎡
≈
145.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 226-97
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,927만원
1,596,000원/㎡ × 482.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,596,000원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (13장)
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