특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-20 전현주
- HUG인수조건 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함. 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
C
매력지수44
D-7
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
317,000,000원
3억 1,700만
감정가 317,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
3,170만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
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최저가 53,278,000원만 보면 싸 보이지만 대항력 있는 임차권등기 때문에 현재 실질취득은 281,359,004원입니다.
- 가격 최저가 53,278,000원 + 인수 228,081,004원 = 실질취득 281,359,004원
- 권리 실제 임차인 1명, 보증금 280,000,000원, 대항력 有·우선변제 有·승계 아님
- 회차 6회·7회 유찰돼도 실질취득은 281,071,303원·280,869,912원으로 보증금 280,000,000원 부근에 고정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-7).
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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