부동산강제경매

사건 개요

같은 단지 5건 동시 경매 단지 평균 6.9회 유찰 · 매각 4%

소재지

경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 503호

법원·사건

의정부지방법원 ·2025타경72141 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-08-05 10:30 ·제6호법정(제2별관101호)

물건

리치빌비 5층 503호 철근콘크리트조 67.7180㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 양주시 삼숭동 185-1 리치빌비 5층 503호 2025-04-29 17:10

현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 등재자 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 10차 매각기일

2026-08-05 10:30 제6호법정(제2별관101호)

최저매각가 2억 4,800만원

입찰 보증금 2,480만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-12 15:30

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

10회차 추이 2억 4,800만→2억 4,800만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 7,360만원

회차 전체 보기 (10회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-09-17	유찰	2억 4,800만원
2	2025-10-22	유찰	1억 7,360만원
3	2025-11-26	유찰	1억 2,152만원
4	2026-01-07	유찰	8,506만원
5	2026-02-11	유찰	5,954만원
6	2026-03-18	유찰	4,168만원
7	2026-04-22	유찰	2,917만원
8	2026-05-27	유찰	2,042만원
9	2026-07-01	유찰	1,429만원
10	2026-08-05	D-7 진행	2억 4,800만원

토지 정보 VWorld

132평

436㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 436.0㎡ ≈ 131.9평

소유 법인

소재 경기도 양주시 삼숭동 · 185-1

특성

이용상황 주거기타

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2억 6,687만원

612,100원/㎡ × 436.0㎡

▼ 감정가 93%

2026년 기준

612,100원/㎡

▲ +3.7% · 연평균 +0.3% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

제2종일반주거지역

추가 규제 (5)

가축사육제한구역 배출시설설치제한지역 상대보호구역 성장관리권역 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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