유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,777,000원
1,877만
감정가 228,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
187만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호
2025-05-07 15:16
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
1,877만원
▼ 92% 감정가 2억 2,800만
입찰 보증금
187만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,800만→1,877만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,314만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-17 | 유찰 | 2억 2,800만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 유찰 | 1억 5,960만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 1,172만원 |
| 4 | 2026-01-07 | 유찰 | 7,820만원 |
| 5 | 2026-02-11 | 유찰 | 5,474만원 |
| 6 | 2026-03-18 | 유찰 | 3,832만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 2,682만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 1,877만원 |
건물·단지 정보 K-apt
혜성루첸리
10층 1003호
호국로 1311 (의정부동,혜성루첸리)
전유
· 단독 소유 부분
47세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 6건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 13건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 30건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
의정부여자고등학교
중
876m
신곡중학교
초
297m
의정부중앙초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
의정부중앙역
33m
의정부
동오역
639m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
154.7㎡
≈
46.8평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 214-76
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,312만원
3,123,000원/㎡ × 154.7㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
3,123,000원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
도시철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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