명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 15,883,000원
C
매력지수52
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경7733 · 제주지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡
철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
22,690,000원
2,269만
감정가 135,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-14
제주지방법원
10:00
입찰 보증금
226만원
최저가의 10% · 2,269,000원
실거래 대비
▼ 78.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.08억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 22,690,000원은 최근 시세의 22.1%이고 현재 판정상 인수는 0원입니다. 단, 2020년 근저당 말소 범위가 확정돼야 이 저가가 실제 취득가로 유지됩니다.
- 가격 실질취득액 22,690,000원 = 최근 12개월 평균 102,500,000원의 22.1%
- 권리 2017년 근저당 기준 대항력 없음·승계 0원이나, 2020년 일부포기 말소 범위 원본 확인 필수
- 임차인 실제 임차인 1명 김현태 — 전세권자·임차권자·경매신청채권자가 동일
- 환금성 5회 유찰·단지 평균 5.5회 유찰·매각률 0.0%·최근 거래 추세 -10.6%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
5.5회 유찰
소재지
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호
법원·사건
제주지방법원
·2025타경7733
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제101호법정
물건
이도빌리지 5층 501호
철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 36.8433㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호
2025년03월26일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 김현태가 본건의 세대주로 배우자와 함께 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
2,269만원
▼ 83% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,500만→2,269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,588만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 9,450만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 6,615만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,630만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 유찰 | 3,241만원 |
| 6 | 2026-07-14 | 대기 | 2,269만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이도빌리지
5층 501호
중문로 48 (중문동,이도빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
연식
9년차 · 준공 2017년 5월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 34건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 4건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 5건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 5건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 12건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
중
613m
중문중학교
초
506m
중문초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,630.0㎡
≈
493.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 중문동 · 1634-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,967만원
613,300원/㎡ × 1,630.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
613,300원/㎡
▲
+419.7%
· 연평균 +32.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (9장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.