특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 표시는 2층으로 표기되어 있음 2.주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 박진규의 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함 1.공부상 층수는 1층이나 엘리베이터 층수 표시는 2층으로
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 9회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 9회 유찰)
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
▲ 49.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호
2025-05-23 14:05
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
10차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
2억 2,000만→2억 2,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,400만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 4 | 2025-12-30 | 유찰 | 7,546만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 5,282만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,697만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,588만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,811만원 |
| 9 | 2026-06-30 | 유찰 | 1,268만원 |
| 10 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐링타운
102동 1층 201호
하금로43번길 12-23 (금오동,힐링타운)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 14건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
중
630m
금오중학교
초
554m
금오초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
새말역
817m
의정부
동오역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
282평
933㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.0㎡
≈
282.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 265-78
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,385만원
1,226,000원/㎡ × 933.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,226,000원/㎡
▲
+11.1%
· 연평균 +0.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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