유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
18,118,000원
1,811만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
181만원
실거래 대비
▼ 87.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 금오동 265-78 힐링타운 102동 1층 201호
2025-05-23 14:05
- 현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1,811만원
▼ 92% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
181만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,000만→1,811만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,268만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 5,400만원 |
| 3 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 780만원 |
| 4 | 2025-12-30 | 유찰 | 7,546만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 5,282만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,697만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,588만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 1,811만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐링타운
102동 1층 201호
하금로43번길 12-23 (금오동,힐링타운)
전유
· 단독 소유 부분
28세대
총 세대
3동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 14건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 13건
인근 학교
직선거리
중
630m
금오중학교
초
554m
금오초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
새말역
817m
의정부
동오역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
282평
933㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.0㎡
≈
282.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 265-78
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,385만원
1,226,000원/㎡ × 933.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
1,226,000원/㎡
▲
+11.1%
· 연평균 +0.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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