유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
197,100,000원
1억 9,710만
감정가 235,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1,645만원
실거래 대비
▼ 25.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 삼숭동 683-1 양주자이아파트 308동 6층 605호
2025-06-05 12:30
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에는 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
1억 6,450만원
▼ 30% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
1,645만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,500만→1억 6,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 6,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주자이아파트
308동 6층 605호
삼숭로38번길 55 (삼숭동,양주자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
742세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설(주)
시행 (주)건남개발
단지 시설K-apt V4 detail
750대
주차
세대당 1.01
25대
승강기
동당 2.5
102대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
742세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
403m
양주고등학교 ★ 단지 추천
중
329m
삼숭중학교 ★ 단지 추천
초
321m
삼숭초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
4.8km
의정부
효자역
5.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,440평
44,430㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,430.1㎡
≈
13,440.0평
소유
법인
소재
경기도 양주시 삼숭동 · 683-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
386억 5,418만원
870,000원/㎡ × 44,430.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
870,000원/㎡
▲
+11.0%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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