유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
364,050,000원
3억 6,405만
감정가 742,958,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,640만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 은현면 하패리 408-2
1304㎡
#2
경기도 양주시 은현면 하패리 403-7
500㎡
#3
경기도 양주시 은현면 하패리 408-3
98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 은현면 하패리 408-2
2025-06-25 14:30
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 양주시 은현면 하패리 403-7
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 양주시 은현면 하패리 408-3
- - 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
3억 6,405만원
▼ 51% 감정가 7억 4,295만
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 4,295만→3억 6,405만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,483만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 7억 4,295만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 2,007만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 6,405만원 |
토지 개요 사건 매물
575평
1,902㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,304.0㎡
≈
394.5평
토지
대지
경기도 양주시 은현면 하패리 408-2
물건 #2
500.0㎡
≈
151.2평
토지
대지
경기도 양주시 은현면 하패리 403-7
물건 #3
98.0㎡
≈
29.6평
토지
대지
경기도 양주시 은현면 하패리 408-3
토지 정보 VWorld
394평
1,304㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,304.0㎡
≈
394.5평
소유
법인
소재
경기도 양주시 은현면 하패리 · 408-2
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,129만원
146,700원/㎡ × 1,304.0㎡
▲
감정가 388%
2026년 기준
146,700원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.