유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
476,556,000원
4억 7,655만
감정가 539,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,773만원
실거래 대비
▼ 28.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 959 옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록 206동 8층 803호
2025-06-19 12:18
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 채무자(소유자)세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 안내문을 게시하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
3억 7,730만원
▼ 30% 감정가 5억 3,900만
입찰 보증금
3,773만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 3,900만→3억 7,730만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 5억 3,900만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 7,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt
옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록
206동 8층 803호
회천남로 116 (옥정동,옥정중앙역중흥에스-클래스센텀시티3블록)
전유
· 단독 소유 부분
666세대
총 세대
8동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 222건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 314건
인근 학교
직선거리
고
558m
옥빛고등학교
중
329m
옥정중학교
초
464m
옥정초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
2.9km
경원선
덕정역역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,200평
40,330㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,330.5㎡
≈
12,199.9평
소유
법인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 959
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
509억 7,775만원
1,264,000원/㎡ × 40,330.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,264,000원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +3.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토석채취제한지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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