매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
80,000,000원
8,000만
감정가 216,402,600원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
742만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
블록조 슬레이트지붕 단층창고
42.98㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
687㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
2025년04월03일
- 본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 이필자는 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 이필자에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재, 위 이필자가 본건의 세대주로 전입되어 있고, 전봄이는 동거인으로 등재되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
- 소재지 1.(화순서동로 57-25) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,422만원
▼ 66% 감정가 2억 1,640만
입찰 보증금
742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,640만→7,422만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,195만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 1,640만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 5,148만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 603만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 7,422만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
43.0㎡ · 대지 108.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
208평
687㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
687.0㎡
≈
207.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 · 1695-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,427만원
79,000원/㎡ × 687.0㎡
▲
감정가 399%
2026년 기준
79,000원/㎡
▲
+262.4%
· 연평균 +20.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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