특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 2, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
80,000,000원
8,000만
감정가 216,402,600원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
742만원
감정가 대비
▼ 63.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
블록조 슬레이트지붕 단층창고
42.98㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
687㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
2025년04월03일
- 본건 제시 건물에서 만난 채무자 겸 소유자 이필자는 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인 및 가족이 전부 점유사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 이필자에게 현장 교부하였음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재, 위 이필자가 본건의 세대주로 전입되어 있고, 전봄이는 동거인으로 등재되어 있음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1695-1
- 소재지 1.(화순서동로 57-25) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,422만원
▼ 66% 감정가 2억 1,640만
입찰 보증금
742만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-05-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 1,640만→7,422만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,195만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 1,640만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 5,148만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 603만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 7,422만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
43.0㎡ · 대지 108.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
208평
687㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
687.0㎡
≈
207.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 · 1695-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,427만원
79,000원/㎡ × 687.0㎡
▲
감정가 399%
2026년 기준
79,000원/㎡
▲
+262.4%
· 연평균 +20.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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