유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
105,899,999원
1억 589만
감정가 178,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
▼ 37.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 541-3 월드에스클래스2차 206동 3층301호
2025-07-15 15:36
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 망 이정민 상속인 신동숙 세대가 등재되어 있고
- - 현장조사 시 본건 주택에 신동숙이 거주하고 있었으며
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
8,722만원
▼ 51% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,800만→8,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,105만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 8,722만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월드에스클래스2차
206동 3층301호
·
철근콘크리트구조
삼육사로 2230-8 (선단동,월드에스클래스2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 5건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
초
1.2km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
8.8km
경원선
덕계역역
9.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
299평
987㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
987.0㎡
≈
298.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 541-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 259만원
407,900원/㎡ × 987.0㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
407,900원/㎡
▲
+60.4%
· 연평균 +6.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
비행안전제2구역(지원)
저촉
비행안전제3구역(지원)
저촉
비행안전제4구역(지원)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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