유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
173,673,000원
1억 7,367만
감정가 271,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,327만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 8층 802호
2025-06-28 16:08
- 현지에서 만난 조선자는 본인 세대가 보증금없이 월차임 50만 원을 지급하고 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있는데 주민등록전입신고 등은 하지 않았다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상 등재자는 없으나 위 조선자의 진술에 따라 조선자를 임차인으로 조사하였으므로 정확한 점유권원등 권리관계는 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 조선자에게 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
1억 3,279만원
▼ 51% 감정가 2억 7,100만
입찰 보증금
1,327만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,100만→1억 3,279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,295만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 8,970만원 |
| 3 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 3,279만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 9,295만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 7,100만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 8,970만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 3,279만원 |
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
634.7㎡
≈
192.0평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 의정부동 · 504-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 1,030만원
3,640,000원/㎡ × 634.7㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
3,640,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
특정용도제한지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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