특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 4회
공유물분할을위한경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
27,823,000원
2,782만
감정가 115,880,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
278만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1
215㎡
#4
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-4
23㎡
#5
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-8
76㎡
#6
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-7
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 연천읍 통현리 91
2025-07-24 14:00
- - 목록3. 주택 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 정구연 세대가 등재되어 있고, 현황조사 시 채무자(소유자) 정구연 세대가 거주하고 있었는 바,
- - 본건 토지는 채무자(소유자) 정구연이 농사를 짓고 있다고 하고, 본건 토지 상에 소재하는 제시외 분묘는 채무자(소유자) 정구연의 조상 묘라고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-8
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-7
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
2,782만원
▼ 76% 감정가 1억 1,588만
입찰 보증금
278만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 1,588만→2,782만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,947만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 1,588만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 8,111만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 5,678만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 3,974만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2,782만원 |
토지 개요 사건 매물
148평
489㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
215.0㎡
≈
65.0평
토지
하천
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-1
물건 #4
23.0㎡
≈
7.0평
토지
하천
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-4
물건 #5
76.0㎡
≈
23.0평
토지
하천
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-8
물건 #6
175.0㎡
≈
52.9평
토지
하천
경기도 연천군 연천읍 통현리 83-7
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 연천군 연천읍 통현리 · 83-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,964만원
137,900원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
137,900원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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