유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
53,900,000원
5,390만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 회정동 66-14 장한빌라 에이동 2층 202호
2025-07-22 10:34
- - 현지에서 임차인 손정자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며, 안내문을 교부함
- - 장한빌라 9동 전입세대 확인서에 임차인 손정자와 박병권이 등재되어 있으며, 박병권은 채무자(소유자)의 배우자라고 함
- - 장한빌라 A동 전입세대 확인서에 등재내역 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
5,390만원
▼ 51% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,000만→5,390만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,773만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 5,390만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장한빌라
장한빌라(8동9동)
에이동 2층 202호
평화로 1771-18 (회정동,장한빌라)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
중
1.1km
덕정중학교
초
1.0km
덕정초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
902m
경원선
덕계역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 회정동 · 66-14
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,324만원
933,200원/㎡ × 700.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
933,200원/㎡
▲
+25.8%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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