매력지수 83
유찰 4회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
362,100,000원
3억 6,210만
감정가 1,261,104,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
3,027만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2044
2512㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2043
7567㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2042
4486㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2041
3127㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2044
2025년05월12일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2043
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2042
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2041
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 279만원
▼ 76% 감정가 12억 6,110만
입찰 보증금
3,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 6,110만→3억 279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,195만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 12억 6,110만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 8억 8,277만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 6억 1,794만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 3,255만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 279만원 |
토지 개요 사건 매물
5,352평
17,692㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,512.0㎡
≈
759.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2044
물건 #2
7,567.0㎡
≈
2,289.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2043
물건 #3
4,486.0㎡
≈
1,357.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2042
물건 #4
3,127.0㎡
≈
945.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2041
토지 정보 VWorld
760평
2,512㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,512.0㎡
≈
759.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 · 2044
특성
이용상황
자연림
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,866만원
7,430원/㎡ × 2,512.0㎡
▲
감정가 6757%
2026년 기준
7,430원/㎡
▲
+85.8%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
건축계획심의대상구역
생태계보전지구4-1등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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