유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
381,250,000원
3억 8,125만
감정가 733,108,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,592만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
경기도 포천시 신북면 기지리 790-8
1024㎡
#6
경기도 포천시 신북면 기지리 790-8 가동
일반철골구조 판넬지붕 1층 농업용 창고시설
1층 198㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 461-9
2025-07-24 15:36
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없고
- - 상가건물임대차 현황서 상 임차인 김민정외 1이 등재되어 있음
- - 현황조사 시 만난 성명불상 남자(70대 중반)의 진술에 의하면, 임차인 김민정이 가끔 사무실에 온다고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 461-10
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 461-9 가동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 461-9 나동
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 신북면 기지리 790-8
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사를 위하여 방문하였던 바, 현장에 `유치권행사중`이라는 현수막이 걸려 있었으나, 현장에서 점유자등 이해관계인은 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 신북면 기지리 790-8 가동
- 목록5. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
3억 5,922만원
▼ 51% 감정가 7억 3,310만
입찰 보증금
3,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 3,310만→3억 5,922만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,145만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 7억 3,310만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 5억 1,317만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 3억 5,922만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 농업용 창고시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2024년 2월 · 허가 2023-10-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡ · 대지 1,024.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
310평
1,024㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,024.0㎡
≈
309.8평
소유
개인
소재
경기도 포천시 신북면 기지리 · 790-8
특성
이용상황
전창고
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 557만원
103,100원/㎡ × 1,024.0㎡
▲
감정가 694%
2026년 기준
103,100원/㎡
▲
+23.8%
· 연평균 +7.9%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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