유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
285,785,000원
2억 8,578만
감정가 390,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,730만원
실거래 대비
▼ 11.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕정동 538 양주서희스타힐스1단지 제104동 제11층 제1102호
2025-07-28 10:49
- - 현지 조사 시 채무자(소유자)의 배우자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 거주자에 의하면 임차인은 없으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 7,300만원
▼ 30% 감정가 3억 9,000만
입찰 보증금
2,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,000만→2억 7,300만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양주서희스타힐스1단지
제104동 제11층 제1102호
화합로1325번길 22-31
전유
· 단독 소유 부분
207세대
총 세대
4동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)서희건설
시행 (주)도브르하우징
단지 시설K-apt V4 detail
287대
주차
세대당 1.39
5대
승강기
동당 1.2
65대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
29평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 64건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 127건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.7평)
207세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
덕정고등학교 ★ 단지 추천
중
634m
덕정중학교 ★ 단지 추천
초
218m
덕정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
551m
경원선
덕계역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(회천1동주민센터) 병원(덕정의원) 대형상가(하나로마트,이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,031평
10,020㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,019.7㎡
≈
3,030.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 덕정동 · 538
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
87억 110만원
868,400원/㎡ × 10,019.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
868,400원/㎡
▲
+19.0%
· 연평균 +1.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.