부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,530,520,620원
35억 3,052만
감정가 3,530,520,620원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
5,305만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 양주시 마전동 420-26
387㎡
#2
경기도 양주시 마전동 420-27
4686㎡
#3
경기도 양주시 마전동 420-28
219㎡
#4
경기도 양주시 마전동 420-28 에이동
연와조 아스팔트슁글 및 양기와지붕 지하1층,지상1층 일반음식점
지층 71.34㎡
1층 109.65㎡
#5
경기도 양주시 마전동 420-30
99㎡
#6
경기도 양주시 마전동 420-31
93㎡
#7
경기도 양주시 마전동 420-32
111㎡
#8
경기도 양주시 마전동 420-35
1829㎡
#9
경기도 양주시 마전동 산89-12
8263㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 마전동 420-26
2025-07-25 11:45
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 420-27
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 420-28
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
- - 목록4 건물의 부지임
경기도 양주시 마전동 420-28 에이동
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 주택 및 카페(상호: 카페76)로 사용하고 있고, 현재 카페는 영업을 하고 있으며, 타인과의 임대차관계는 없다고 함
- - 전입세대확인서에 의하면 김진화가 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인은 없음
경기도 양주시 마전동 420-30
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 420-31
- 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 420-32
- 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 420-35
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
경기도 양주시 마전동 산89-12
- - 현지에서 소유자 김형신을 면대한바 소유자가 직접 점유하여 사용하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
35억 3,052만원
입찰 보증금
3억 5,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 35억 3,052만원 |
토지 개요 사건 매물
4,767평
15,758㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-26
물건 #2
4,686.0㎡
≈
1,417.5평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-27
물건 #3
219.0㎡
≈
66.2평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-28
물건 #4
71.3㎡
≈
21.6평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 마전동 420-28 에이동
물건 #5
99.0㎡
≈
29.9평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-30
물건 #6
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-31
물건 #7
111.0㎡
≈
33.6평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-32
물건 #8
1,829.0㎡
≈
553.3평
토지
99
경기도 양주시 마전동 420-35
물건 #9
8,263.0㎡
≈
2,499.5평
토지
99
경기도 양주시 마전동 산89-12
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
개발제한구역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경기도 양주시 마전동 · 420-26
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,811만원
563,600원/㎡ × 387.0㎡
▲
감정가 1619%
2026년 기준
563,600원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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