부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
380,000,000원
3억 8,000만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,800만원
실거래 대비
▲ 28.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2016g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 25-5 더안 201동 3층303호
2025-08-07 12:42
- - 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 김세림 세대가 등재되어 있음
- - 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
제2별관 1층 제6호 법정
최저매각가
3억 8,000만원
입찰 보증금
3,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더안
더안201동
201동 3층303호
·
철근콘크리트구조
호국로964번길 11 (선단동,더안)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
16세대
총 세대
1동
동수
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
39%
대지 대비
용적률
133%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
초
1.5km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
349평
1,154㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,154.0㎡
≈
349.1평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 25-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,933만원
458,700원/㎡ × 1,154.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
458,700원/㎡
▲
+85.7%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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