특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 고은지(전입 2019-12-03)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-30 고은지
- 위반건축물 -집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음
- HUG인수조건 구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) -제시외 건물 포함 -본건 제시외 건물은 일반적인 부동산의 거래관행상 본건 건물에 포함하여 감정평가함 -집합건축물대장상 '위반건축물'로 등재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
71,540,000원
7,154만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
07-29
D-1
입찰 보증금
715만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 귤현동 507-16 호진빌라트 4층403호
2025-12-04 16:45
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- - 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- - 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
7,154만원
▼ 51% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-05
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,600만→7,154만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,007만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 3 | 2026-07-29 | D-1 진행 | 7,154만원 |
건물·단지 정보
호진빌라트
4층403호
만봉길 58 (귤현동,호진빌라트)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
1.5km
인천예일고등학교
중
587m
계양중학교
초
242m
인천귤현초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
귤현역
224m
인천지하철 1
인천국제공항선
계양역
환승
863m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
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