유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
178,380,000원
1억 7,838만
감정가 224,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
▼ 32.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 9층 904호
2025-07-28 15:57
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 최희영 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
1억 5,680만원
▼ 30% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,400만→1억 5,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 5,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장암2단지주공아파트
203동 9층 904호
동일로 397 (장암동,장암2단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,661세대
총 세대
16동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 lh대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
781대
주차
세대당 0.47
25대
승강기
동당 1.6
105대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
18평형
공급 ~59㎡
전용 42㎡ · 704건
22평형
공급 ~73㎡
전용 52㎡ · 493건
25평형
공급 ~83㎡
전용 59㎡ · 262건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.7㎡ (약 15.0평)
1,661세대 구성
인근 학교
직선거리
고
919m
발곡고등학교
중
320m
동암중학교
초
140m
의정부장암초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
발곡역
588m
경원선
회룡역역
환승
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장암동사무소) 병원(우리의원) 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,850평
95,373㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
95,373.0㎡
≈
28,850.2평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 장암동 · 5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1628억 171만원
1,707,000원/㎡ × 95,373.0㎡
2026년 기준
1,707,000원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
제한보호구역(후방지역:500m)
접함
주차장
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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