유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
233,800,000원
2억 3,380만
감정가 334,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,338만원
실거래 대비
▼ 15.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 호원동 226-298 클래스원3차 102동 6층 602호
2025-07-30 17:28
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
경매입찰법정(제6호)
최저매각가
2억 3,380만원
▼ 30% 감정가 3억 3,400만
입찰 보증금
2,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,400만→2억 3,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 3,400만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 3,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt
클래스원3차
102동 6층 602호
망월로45번길 22 (호원동,클래스원3차)
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
197m
호원고등학교
중
1.1km
회룡중학교
초
110m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
망월사역역
488m
7
장암역
891m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
83평
274㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
274.0㎡
≈
82.9평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 호원동 · 226-298
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,484만원
1,660,000원/㎡ × 274.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
1,660,000원/㎡
▲
+57.3%
· 연평균 +5.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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