특수권리·특수조건
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- 위반건축물 3.일반건축물대장상 '위반건축물등재'되어 있으니 위반사항, 행정처분 등은 별도 확인요
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,280,000,000원
12억 8,000만
감정가 1,977,810,600원
낙찰일
07-01
낙찰 완료
입찰 보증금
9,691만원
감정가 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양주시 옥정동 1068-5
303.9㎡
#2
경기도 양주시 옥정동 1068-5
철근콘크리구조 경사지붕
4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설
1층 142.54㎡
2층 138.45㎡
3층 138.45㎡
4층 106.84㎡
옥탑1층 73.52㎡ (연면적제외)
옥탑2층 17.95㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 옥정동 1068-5
2025-08-07 10:59
경기도 양주시 옥정동 1068-5
- - 현지 조사 시 주택 일부 세대 거주자를 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재내역 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-01
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
9억 6,912만원
▼ 51% 감정가 19억 7,781만
입찰 보증금
9,691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 7,781만→9억 6,912만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,838만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 19억 7,781만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 13억 8,446만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 대기 | 9억 6,912만원 |
토지 정보 VWorld
92평
304㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
303.9㎡
≈
91.9평
소유
개인
소재
경기도 양주시 옥정동 · 1068-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 266만원
1,325,000원/㎡ × 303.9㎡
▲
감정가 491%
2026년 기준
1,325,000원/㎡
▲
+86.4%
· 연평균 +7.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
절대보호구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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