유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,080,558,000원
20억 8,055만
감정가 2,972,225,160원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2억
805만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
1133㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 숙박시설
1층 308.55㎡
2층 263.41㎡
3층 263.41㎡
4층 263.41㎡
5층 52.66㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3
760㎡
#4
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동
일반목구조 목조경사지붕 1층
제2종근린생활시설
1층 19.68㎡(일반음식점)
#5
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8
33㎡
#6
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9
144㎡
#7
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10
857㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
2025-08-14 12:26
- 목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 전입세대확인서상 채무자와 임차인으로 조사한 이종석이 각 세대주로 등재되어 있고, 붙임 상가건물임대차현황서상 채무자가 임차인으로 등재되어 있으며, 채무자는 이종석이 객실을 임차하여 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음,
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3
- 목록3 대지는 목록4 건물 부지로 이용 중이며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서 및 상가건물 임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며, 채무자는 자신이 목록4 건물을 이용 중이며 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음,
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
20억 8,055만원
▼ 30% 감정가 29억 7,222만
입찰 보증금
2억 805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-06-10
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 7,222만→20억 8,055만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 29억 7,222만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 20억 8,055만원 |
토지 개요 사건 매물
985평
3,255㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,133.0㎡
≈
342.7평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
물건 #2
308.6㎡
≈
93.3평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산리 272-2
물건 #3
760.0㎡
≈
229.9평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3
물건 #4
19.7㎡
≈
6.0평
건물
99
일반건물
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-3 1동
물건 #5
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-8
물건 #6
144.0㎡
≈
43.6평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-9
물건 #7
857.0㎡
≈
259.2평
토지
99
경기도 양주시 백석읍 기산리 274-10
토지 정보 VWorld
343평
1,133㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,133.0㎡
≈
342.7평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 기산리 · 272-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,309만원
364,600원/㎡ × 1,133.0㎡
▲
감정가 720%
2026년 기준
364,600원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(여관)
사용승인
1999년 12월 · 허가 1999-04-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
1,098.8㎡ · 대지 1,133.0㎡
건폐·용적
건폐율 29%
· 용적률 97%
주차
11대
· 실내 0 · 실외 11
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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