특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 2곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
418,510,000원
4억 1,851만
감정가 1,220,144,300원
다음 매각기일
08-05
D-8
입찰 보증금
4,185만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-26
2963㎡
#2
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
165㎡
#3
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 단독주택
1층 49.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-26
2025-08-14 12:08
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
- 목록2 대지는 목록3 주택부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
- 현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 출입문에 게시하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
4억 1,851만원
▼ 66% 감정가 12억 2,014만
입찰 보증금
4,185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,014만→4억 1,851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,295만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 12억 2,014만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 8억 5,410만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 유찰 | 5억 9,787만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 4억 1,851만원 |
토지 개요 사건 매물
961평
3,177㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,963.0㎡
≈
896.3평
토지
임야
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-26
물건 #2
165.0㎡
≈
49.9평
토지
임야
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
물건 #3
49.1㎡
≈
14.9평
건물
임야
일반건물
경기도 양주시 백석읍 연곡리 180-1
토지 정보 VWorld
896평
2,963㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,963.0㎡
≈
896.3평
소유
개인
소재
경기도 양주시 백석읍 연곡리 · 180-26
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 9,186만원
233,500원/㎡ × 2,963.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
233,500원/㎡
▲
+0.8%
· 연평균 +0.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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