매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
163,206,000원
1억 6,320만
감정가 333,074,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,632만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3
350㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택
1층 54,36㎡
2층 40.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3
2025년12월01일
- - 아래 소재지2(남원리 506-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 506-3
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 건물 1층 거실 문에 `유치권행사` 안내문이 부착되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 6,320만원
▼ 51% 감정가 3억 3,307만
입찰 보증금
1,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 3,307만→1억 6,320만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,424만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 3,307만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 매각 | 2억 3,315만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 3,315만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 6,320만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2024
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
27%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.1km
의귀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.0㎡
≈
105.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 · 506-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,980만원
142,300원/㎡ × 350.0㎡
▲
감정가 669%
2026년 기준
142,300원/㎡
▲
+154.6%
· 연평균 +38.6%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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