유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
347,320,000원
3억 4,732만
감정가 1,012,593,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,473만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
749㎡
#2
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-2
791㎡
#3
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-4
20㎡
#4
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
695㎡
#5
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-1
6㎡
#6
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-2
8㎡
#7
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-3
14㎡
#8
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
철근콘크리트조 경사슬래브 위 칼라아스
팔트슁글마감 지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설
1층 249.16㎡
2층 249.16㎡
3층 249.16㎡
4층 249.16㎡
지하 259.27㎡
#9
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
철근콘크리트조 합각지붕(경사스라브위 기와잇기)지붕 단층 근린생활시설(대중음식점)
300.90㎡
지하 36.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
2025-09-04 14:25
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-4
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3억 4,732만원
▼ 66% 감정가 10억 1,259만
입찰 보증금
3,473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 1,259만→3억 4,732만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,312만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 10억 1,259만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 7억 881만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 9,617만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 4,732만원 |
토지 개요 사건 매물
857평
2,833㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
749.0㎡
≈
226.6평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
물건 #2
791.0㎡
≈
239.3평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-2
물건 #3
20.0㎡
≈
6.0평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 671-4
물건 #4
695.0㎡
≈
210.2평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
물건 #5
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-1
물건 #6
8.0㎡
≈
2.4평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-2
물건 #7
14.0㎡
≈
4.2평
토지
99
경기도 포천시 이동면 연곡리 674-3
물건 #8
249.2㎡
≈
75.4평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 이동면 연곡리 671
물건 #9
300.9㎡
≈
91.0평
건물
99
일반건물
경기도 포천시 이동면 연곡리 674
토지 정보 VWorld
227평
749㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
749.0㎡
≈
226.6평
소유
개인
소재
경기도 포천시 이동면 연곡리 · 671
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 246만원
136,800원/㎡ × 749.0㎡
▲
감정가 988%
2026년 기준
136,800원/㎡
▲
+19.0%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
소하천기타
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 근린생활시설및숙박시설
사용승인
1993년 12월 · 허가 1993-04-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,255.9㎡ · 대지 752.5㎡
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 132%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.