공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
487,696,000원
4억 8,769만
감정가 578,975,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
4,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
23405㎡
#2
경기도 연천군 군남면 선곡리 산138
27471㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
2025-09-05 13:26
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 연천군 군남면 선곡리 산138
- 목록1. 기재와 같음
경기도 연천군 군남면 선곡리 산177
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
4억 8,769만원
▼ 16% 감정가 5억 7,897만
입찰 보증금
4,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 4억 8,769만원 |
토지 개요 사건 매물
15,390평
50,876㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
23,405.0㎡
≈
7,080.0평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 선곡리 산137
물건 #2
27,471.0㎡
≈
8,309.9평
토지
대지
경기도 연천군 군남면 선곡리 산138
토지 정보 VWorld
7,080평
23,405㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,405.0㎡
≈
7,080.0평
소유
개인
· 공유 22인
소재
경기도 연천군 군남면 선곡리 · 137
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 859만원
4,640원/㎡ × 23,405.0㎡
▲
감정가 533%
2026년 기준
4,640원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
성장관리계획구역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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