부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,008,434,000원
20억 843만
감정가 2,008,434,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
84만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 광적면 우고리 산90-4
6428㎡
#2
경기도 양주시 광적면 우고리 417
832㎡
#3
경기도 양주시 광적면 우고리 417-1
1240㎡
#4
경기도 양주시 광적면 우고리 417-2
3147㎡
#5
경기도 양주시 광적면 우고리 417-3
219㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 광적면 우고리 산90-4
2025-09-01 13:01
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 채무자는 자신이 목록1 내지 목록5 토지를 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 광적면 우고리 417
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 채무자는 자신이 목록1 내지 목록5 토지를 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 광적면 우고리 417-1
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 채무자는 자신이 목록1 내지 목록5 토지를 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 광적면 우고리 417-2
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 채무자는 자신이 목록1 내지 목록5 토지를 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
경기도 양주시 광적면 우고리 417-3
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 채무자는 자신이 목록1 내지 목록5 토지를 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합 시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:30
6호 입찰법정
최저매각가
20억 843만원
입찰 보증금
2억 84만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 20억 843만원 |
토지 개요 사건 매물
3,589평
11,866㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
6,428.0㎡
≈
1,944.5평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 우고리 산90-4
물건 #2
832.0㎡
≈
251.7평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 우고리 417
물건 #3
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 우고리 417-1
물건 #4
3,147.0㎡
≈
952.0평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 우고리 417-2
물건 #5
219.0㎡
≈
66.2평
토지
대지
경기도 양주시 광적면 우고리 417-3
토지 정보 VWorld
1,944평
6,428㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,428.0㎡
≈
1,944.5평
소유
개인
소재
경기도 양주시 광적면 우고리 · 90-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,827만원
18,400원/㎡ × 6,428.0㎡
▲
감정가 1698%
2026년 기준
18,400원/㎡
▲
+26.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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