유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
30,973,000원
3,097만
감정가 129,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
▼ 77.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호
2025-09-05 15:29
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- - 현황조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:30
경매입찰(6호)법정
최저매각가
3,097만원
▼ 76% 감정가 1억 2,900만
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
15:30
경매입찰(6호) 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,900만→3,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,168만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 1억 2,900만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 9,030만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,321만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,424만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 3,097만원 |
건물·단지 정보 K-apt
전곡리힐하우스2
전곡리힐하우스2(201,202동)
201동 4층 401호
전은길 64-37 (전곡리힐하우스2)
전유
· 단독 소유 부분
23세대
총 세대
2동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 20건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 12건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 5건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 10건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
524m
전곡고등학교
중
333m
전곡중학교
초
608m
전곡초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
전곡역역
1.0km
경원선
청산역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
279평
923㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
923.0㎡
≈
279.2평
소유
개인
소재
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 · 418-52
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,425만원
286,300원/㎡ × 923.0㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
286,300원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.6%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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